Oferuję do sprzedaży nowoczesny dom w Szałszy w stanie do zamieszkania, bez żadnych nakładów finansowych.
Budynek i wnętrza ukończone w 2021r., wybudowany z dbałością o wysoką jakość użytych materiałów oraz wykonania. Zabudowa dwukondygnacyjna, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Garaż dwu-stanowiskowy, bezpośrednio budynku. Nad garażem zlokalizowano pomieszczenie strychowe. Budynek z zewnątrz jak i wewnątrz ukończony, nie wymaga dodatkowych nakładów.
Działka o powierzchni 1071 mkw w kształcie prostokąta, ogrodzona.
Dom mieści na parterze przestronny pokój dzienny, otwartą kuchnię z miejscem na duży stół jadalniany, gabinet/sypialnię oraz pełnowymiarową łazienkę
Na piętrze 3 sypialnie, duża łazienka z prysznicem i wanną oraz garderoba, która również może zostać przekształcona na pokój. Budynek posiada dodatkowo kondygnację strychową użytkową.
Wysokie ścianki kolankowe zapewniają bezproblemową komunikację na tym poziomie i efektywne wykorzystanie powierzchni przy skosach.
Dodatkowe pomieszczenia na parterze to wiatrołap, garderoba, kotłownia / pralnia oraz dwustanowiskowy garaż ze strychem.

Atuty wyposażenia nieruchomości:
- Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia piec gazowy
- Ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrach kaloryfery.
- Klimatyzacja w każdym pokoju.
- Wysokiej klasy meble kuchenne z pełną zabudową AGD.
- Instalacja elektryczna 3-fazowa, siła. Instalacja fotowoltaiczna na dachu garażu.
- System alarmowy i monitoring
- Internet - doprowadzony światłowód
- Okienne rolety zewnętrzne elektryczne
- Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami z systemem tryskaczy ogrodowych oraz automatyczną kosiarką. Domek ogrodnika narzędziowy w ustronnym narożniku działki
- Taras zadaszony o powierzchni 24 m2 z automatyczną pergolą - dach sterowny oraz roleta, boczne ściany przeszklone, otwierane.

W okolicy jednorodna zabudowa domów jednorodzinnych, wokół zieleni, lasu i terenów rekreacyjnych.
Bliskość Gliwic (10 min) zapewnia wszelkie miejskie udogodnienia a także dobrą komunikację z drogami wyjazdowymi A4, A1, DK88

Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin nieruchomości - Marcin Gincelis Direct Home
Oferta na wyłączność w naszej Agencji.



Marcin Gincelis - tel. 534 401 400
www_directhome_pl nowy wymiar Agencji Nieruchomości

I am offering for sale a modern house in Szałsza, ready to move in, without any financial outlay.
The building and interiors were completed in 2021, constructed with attention to high-quality materials and workmanship. The two-story structure features a gable roof covered with ceramic tiles.
A two-car garage is located directly adjacent to the building. Above the garage is an attic space. The building is finished both inside and out, requiring no additional investment.
Plot of land with an area of 1071 m2, rectangular in shape, fenced.
The house has a spacious living room on the ground floor, an open kitchen with space for a large dining table, a study/bedroom and a full-size bathroom.
Upstairs, there are three bedrooms, a large bathroom with a shower and bathtub, and a walk-in closet that can also be converted into a room. The building also has an attic floor for use.
High knee walls ensure seamless communication at this level and efficient use of space at the slopes.
Additional rooms on the ground floor include a vestibule, a wardrobe, a boiler room/laundry room and a two-car garage with an attic.

Advantages of real estate equipment:
- Heating and hot water are provided by a gas furnace
- Underfloor heating on the ground floor, radiators on the upper floors.
- Air conditioning in every room.
- High-class kitchen furniture with full built-in household appliances.
- 3-phase electrical system, power. Photovoltaic installation on the garage roof.
- Alarm system and monitoring
- Internet - fiber optic connection
- Electric external window blinds
- A well-maintained garden with numerous plantings, a garden sprinkler system, and an automatic lawn mower. A gardener's shed and tools are located in a secluded corner of the plot.
- 24 m2 covered terrace with an automatic pergola - controlled roof and roller blind, glazed side walls, opening.

The area is homogeneous with single-family houses, surrounded by greenery, forest and recreational areas.
The proximity of Gliwice (10 min) provides all city amenities as well as good communication with the A4, A1, DK88 exit roads.

Please contact me and arrange a property viewing - Marcin Gincelis Direct Home
Exclusive offer in our Agency.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)